01Ciudad de Panamá · Avenida Balboa
Panamá · Inversión inmobiliaria
Zonas, proyectos y estrategias explicados sin comisión por proyecto. Cuéntale a Pana qué buscas y te arma una shortlist en dos minutos.
Calcula · 02
Tres respuestas y tienes un escenario con rango observado, flujo estimado y tres proyectos que encajan. Sin brochure y sin precios inventados.
Estrategia
Tu escenario
Flujo mensual estimadoUSD 1252
Tres proyectos que encajan
Escenario con tus supuestos. No es asesoría ni promesa de rendimiento.
Tesis · 03
En los últimos años la pregunta del inversor latinoamericano dejó de ser dónde rinde más y pasó a ser dónde no se pierde. Panamá no responde a todas las preguntas de inversión. Responde a esa.
Lo que compra hoy el dinero que ahorraste en 2016
Índice 2016 = 100, deflactado por la inflación de cada país (FMI, WEO). Panamá usa el dólar y su propia inflación; no incluye tipo de cambio.
Con lo que ahorraste en 2016, hoy compras un 42 % menos en Colombia.
| Serie | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Panamá · dólar (USD) | 100 | 99.1 | 98.3 | 98.7 | 100.3 | 98.7 | 96 | 94.5 | 93.9 | 93.9 | 92.6 |
| Colombia · peso (COP) | 100 | 95.9 | 92.9 | 89.8 | 87.6 | 84.6 | 76.8 | 68.7 | 64.5 | 61.4 | 57.9 |
| México · peso (MXN) | 100 | 94.3 | 89.9 | 86.8 | 84 | 79.4 | 73.6 | 69.8 | 66.6 | 64.2 | 61.8 |
| Venezuela · bolívar (VES) | 100 | 18.6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Argentina · peso (ARS) | 100 | 79.6 | 59.2 | 38.6 | 27.2 | 18.3 | 10.6 | 4.5 | 1.4 | 1 | 0.8 |
| Perú · sol (PEN) | 100 | 97.3 | 96 | 94.1 | 92.4 | 88.8 | 82.3 | 77.5 | 75.6 | 74.5 | 72.7 |
| Chile · peso (CLP) | 100 | 97.8 | 95.6 | 93.5 | 90.8 | 86.9 | 77.8 | 72.3 | 69.6 | 66.8 | 64.9 |
FuenteFMI · World Economic Outlook, inflación promedio anual (PCPIPCH)· consultado en septiembre 2026
Pilar · 01
Dólar estadounidense como moneda legal desde 1904. Sin banco central, sin emisión propia, sin política de tasas. Tu inversión no depende de decisiones cambiarias de ningún gobierno.
Dato anclaMás de 120 años de paridad. Cero devaluaciones.
FuenteBancos centrales y FRED (una fuente por moneda, ver note)· consultado en septiembre 2026
Pilar · 02
Elecciones con alternancia ordenada desde 1990. Los gobiernos cambian; el marco legal de inversión no.
Dato ancla7 elecciones con alternancia entre 1994 y 2024.
FuenteTribunal Electoral de Panamá · resultados históricos· consultado en mayo 2026
Pilar · 03
Régimen territorial: Panamá grava renta de fuente panameña, no la renta mundial del inversor. Ninguna de estas reglas es coyuntural.
Dato anclaÚltima reforma tributaria estructural: 2010.
FuenteAsamblea Nacional de Panamá (LEGISPAN) · Dirección General de Ingresos· consultado en septiembre 2026
Pilar · 04
El Registro Público inscribe con tracto sucesivo. Para no residentes no hay restricciones: a nombre propio, sociedad anónima o fundación de interés privado.
Dato anclaDías promedio de inscripción: en validación con metodología (DAT-04).
FuenteRegistro Público de Panamá· consultado en mayo 2026
Ninguno de estos cuatro pilares paga renta. Pero cuando el contexto cambia, deciden si el activo sigue siendo tuyo.
Tesis · 04
Cada cifra tiene fuente pública y fecha de consulta. Si no la tiene, no está aquí.
%
Crecimiento del PIB 2024
Último dato anual verificable.
Cierre 2024, lastrado por el cierre de la mina Cobre Panamá. Último dato anual verificable.
FuenteBanco Mundial · Datos por país (Panamá)· consultado en mayo 2026
%
Inflación acumulada 2016–2025
Frente al promedio de la región.
Región (CO, MX, PE, CL) 57,4 % · mundo 57,3 %
FuenteBanco Mundial · Datos por país (Panamá)· consultado en mayo 2026
USDM
Depósitos del Centro Bancario · cierre 2025
Un solo corte, con fecha.
Crecimiento interanual 5,72 %. Depósitos externos: USD 46.568 M (+11,07 %).
FuenteSuperintendencia de Bancos de Panamá · Informe de Actividad Bancaria, cierre 2025· consultado en mayo 2026
En actualización
Tasa hipotecaria promedio
Referencia para tu escenario.
FuenteSuperintendencia de Bancos de Panamá · Informe de Actividad Bancaria, cierre 2025· consultado en mayo 2026
BBB- / Baa3
Calificación de riesgo
Con perspectiva y fecha por agencia.
Moody's: perspectiva negativa (2025-11-13). perspectiva estable · reiterada el 19 de noviembre de 2025 (MEF)
FuenteMinisterio de Economía y Finanzas de Panamá · comunicados oficiales sobre Moody's, S&P y Fitch· consultado en septiembre 2026
rutas
Conectividad
Rutas del Canal y destinos de Tocumen.
FuenteAutoridad del Canal de Panamá · Conectando al mundo a través del Canal de Panamá· consultado en septiembre 2026
Proyectos · 05
Analizamos 19 proyectos de 5 desarrolladores. Cada ficha dice para quién encaja y para quién no. Si una ficha solo muestra fortalezas, te está vendiendo.
Preventa · información ampliadaTres ecosistemas residenciales en Costa del Este. Conviene mirar uso real, contrato y cuota de mantenimiento.
Preventa · entrega declarada 2028-2030 a validarRefugio low-density · The Velopers · Amador · Rare by Nature.
Preventa activa · validar entregaMixed-use con interiores italianos · Pacific Developers · B&B Italia (interiorismo) · Obarrio.
Preventa · datos comerciales por confirmarBranded residence ultra-luxury · UDG + Marjalizo Realty · Pininfarina (Italia) · Costa del Este.
En construcción · entrega declarada 2027-2028Compact living con amenidades hoteleras · F&F Properties · San Francisco Calle 73.
Preventa · validar entrega y etapaSignature residences mediterráneas · The Velopers · Calzada de Amador frente al mar.
Zonas · 06
Diez zonas de Ciudad de Panamá con su carácter, sus tiempos reales y los proyectos que seguimos en cada una. La zona correcta depende de cómo vas a usar el activo, no de un ranking.
Mapa: datos de OpenStreetMap (ODbL), simplificado a 15 m.
Estrategias · 07
Cinco formas de leer un activo antes de mirar proyectos. Ninguna es mejor en abstracto; una es mejor para ti.
Estrategia · 01
Renta convencional · inquilino de plazo largo
Sostener el activo con ingreso recurrente y una operación administrable.
Punto a validarCalidad del operador y reglamento del PH.
Leer la estrategia →Estrategia · 02
Renta corta · vacacional
Encaja con tolerancia a operación diaria, reputación digital y demanda variable.
Punto a validarRegulación municipal y reglamento del PH.
Leer la estrategia →Estrategia · 03
Uso mixto · vivienda con renta intermitente
Uso propio parte del año y renta el resto.
Punto a validarCosto real de mantenimiento cuando no estás.
Leer la estrategia →Estrategia · 04
Reventa post-entrega · plusvalía de barrio
Comprar entregado o casi, esperar y vender en una zona con catalizadores reales.
Punto a validarCatalizadores reales de la zona y su plazo.
Leer la estrategia →Estrategia · 05
Cesión de derechos · salida pre-entrega
Posición en preventa que se cede antes de la entrega; depende de contrato, timing y comprador final.
Punto a validarCláusula de cesión del contrato.
Leer la estrategia →¿Cuál encaja contigo?
Con cuatro respuestas Pana resalta la estrategia que encaja con tu horizonte y tu tolerancia a operar.
Que Pana me pregunteNingún modelo gana solo. Gana el que encaja con tu horizonte, tu tolerancia a operar y tu forma de salir.
Cómo trabajamos · 08
Panafolio no vende un proyecto en particular. Ordena la decisión y te conecta con quien puede validarla.
Tu ticket, tu estrategia, tu zona. Sin registro.
Shortlist de tres proyectos con su encaje y sus puntos a validar.
20 minutos, sin presión, sin comisión por proyecto. Respuesta humana en menos de 24 horas hábiles.
Por qué Panafolio no vende proyectos
Un brochure te dice para quién es un proyecto. Nadie te dice para quién no. Ese es el trabajo.
Analizamos, no representamos a ningún desarrollador.
Fuentes de esta página · 12Última verificación: mayo 2026
Siguiente paso · 09
Responde cinco preguntas con Pana y te armo una shortlist de tres proyectos con su encaje.
Sin presión y sin comisión por proyecto. Lleva tu escenario y tus dudas.
Prefiero escribir por WhatsApp →No. Analizamos proyectos, zonas y desarrolladores y te conectamos con un especialista que valida tu caso. No representamos a ningún desarrollador.
No cobramos comisión por recomendarte un proyecto concreto. Por eso podemos decirte para quién no encaja.
Sí, según la información pública disponible: a nombre propio, a través de una sociedad anónima panameña o de una fundación de interés privado. Conviene validar la estructura con un abogado.
Se usan para que un especialista te responda. No se venden ni se comparten con desarrolladores sin tu permiso. Puedes borrar tu perfil desde Pana.
Vender tu posición en un contrato de preventa antes de la entrega. Depende de que el contrato lo permita, del timing y de que exista comprador.
Depende de la regulación vigente y del reglamento de cada edificio. Es uno de los puntos que conviene validar antes de comprar para renta corta.
Normalmente con un abono inicial y cuotas durante la obra, con el saldo a la entrega. Las condiciones cambian por proyecto y se confirman con el desarrollador.
Tu objetivo, tu horizonte, tu forma de uso, y qué hay que confirmar en los proyectos de tu shortlist: contrato, reglamento, costos y salida.
